IMMEUBLE AVEC SURFACE COMMERCIALE À VENDRE

CH-2345 Les Breuleux, Grand'Rue 16

Prix sur demande
IMMEUBLE AVEC SURFACE COMMERCIALE À VENDRE
Objet rare
12 photos

Descriptif

A vendre dans la commune des Breuleux, immeuble à affectation mixte composé de 3 appartements de 4.5 pièces, d'une surface commerciale (boucherie) ainsi que de combles aménageables.
Cet objet à grand potentiel est en très bon état et vous donne différentes possibilitées au niveau de son exploitation.

Exploitée depuis près de 35 ans par ses actuels propriétaires, cette boucherie artisanale d'excellente renommée profite d'une clientèle fidèle et d'une situation géographique idéale en bord de route dans la jolie commune des Breuleux. Complètement équipée pour la production, elle propose également un grand magasin avec vitrines pour le vente, divers locaux de stockage, plusieurs chambres froides et de congélation, un abattoir ainsi qu'un laboratoire. Un appartement de fonction confortable de 4.5 pièces y est associé.
Possiblilté de reprendre l'Inventaire/mobilier à un prix négociable.
Une reprise en bloc avec continuation serait idéal pour ce genre de bien.

Toutes autres sortes d'exploitations de la partie commerciale sont bien évidemment envisageable.

Les 2 appartements au 1er étage sont spacieux et bien entretenus, les combles sont actuellement utilisés comme galetas/rangement, donnent cependant une perspective d'aménagement d'un ou deux appartements sous le toît.

Veuillez svp nous contacter pour plus de renseignements.


Situation

Le village des Breuleux se situe dans le nord-est du massif du Jura, dans le district des Franches-Montagnes, à 5 km à vol d'oiseau au sud de Saignelégier et à 30 min en voiture de Delémont, Porrentruy, Neuchâtel et Bienne.

Commune

Par sa population de 1516 habitants, la commune des Breuleux est la troisième localité des Franches-Montagnes. Le village, déployé au soleil dans son exceptionnel écrin de pâturages boisés, concentre en effet tout le charme et le fort caractère des Franches-Montagnes, ce haut-plateau jurassien de 1000 m d’altitude, cousin d’outre-Doubs de la Franche-Comté.
Berceau à la fois d’une race originale de chevaux et de l’industrie horlogère et microtechnique, de l’émancipation politique et des énergies renouvelables.
Une étonnante synthèse d’authenticité campagnarde et d’avant-garde technique, de tradition et de modernité, de savoir-faire et de savoir-être.

Transports

- Chemins de fer du Jura :
Ligne Le Noirmont – Tramelan – Tavannes
Ligne de bus Les Breuleux – Saint-Imier

Loisirs

A pied, à vélo, à cheval ou à ski, la commune des Breuleux et ses environs vous propose un large éventail d'activités et de curiosités à découvrir:

- Itinéraires pédestres
- Vélo de montagne
- Pistes pour cavaliers
- Tennis
- Rampe de skateboard
- Ski de fond
- Funpark
- Téléski, Télébob
- Place de pique-nique
- Eglise avec vitraux et orgue
- Terrain de football

Sous-sol

- Double garage avec dépôt 66 m2
- Garage N°2 20 m2
- Garage N°3 19 m2
- Local chauffage + local charbon 27 m2
- Buanderie avec sortie jardin 9 m2
- Local pour Hobbys 15 m2
- Abri PC (utilisé comme cave N°1 & 2) 20 m2
- Cave N°3 4 m2
- Local compresseurs 5 m2

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée on y trouve un appartement de fonction de 4.5 pièces ainsi qu’une boucherie.

Appartement de fonction 4.5 pièces :

- Salon / salle à manger avec cheminée 26.5 m2
- Cuisine fermée avec coin à manger 13.0 m2
- Chambre parentale avec salle de bain (double lavabo, WC, baignoire) 23.7 m2
- Chambre N°2 12.8 m2
- Chambre N°3 12.8 m2
- Salle d’eau (lavabo, WC, douche) 2.3 m2
- Entrée / Passage 18.7 m2

Surface habitable env. 110 m2


Boucherie :

- Magasin 43.4 m2
- Chambre froide N°1 (frigo) 12.1 m2
- Laboratoire 37.5 m2
- Arrière magasin (stockage) 9.2 m2
- Abattoir 42.5 m2
- Chambre froide N°2 13.4 m2
- Salle d'eau (lavabo, douche, WC) 3.0 m2
- Passage 13.3 m2

Surface commerciale env. 175 m2

1er niveau

Au 1er étage on y trouve 2 appartements de 4.5 pièces

Appartement 4.5 pièces OUEST :

- Salon / salle à manger avec cheminée 31.6 m2
- Cuisine fermée avec coin à manger 12.2 m2
- Chambre parentale avec salle de bain (double lavabo, WC, baignoire) 16.0 m2
- Chambre N°2 18.0 m2
- Chambre N°3 15.3 m2
- Salle d’eau (lavabo, WC, douche) 2.2 m2
- Entrée / Passage 11.7 m2

Surface habitable env. 105 m2


Appartement 4.5 pièces EST:

- Salon / salle à manger avec cheminée 24.8 m2
- Cuisine fermée avec coin à manger 12.5 m2
- Chambre parentale avec salle de bain (double lavabo, WC, baignoire) 15.9 m2
- Chambre N°2 11.8 m2
- Chambre N°3 21.2 m2
- Salle d’eau (lavabo, WC, douche) 1.8 m2
- Entrée / Passage 2.0 m2

Surface habitable env. 111 m2

Combles

Combles (non chauffés)

- Utilisés actuellement comme galetas
- Surface intéressante avec possibilité de construire un ou deux appartements

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Cinéma
Piste de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Raccordement ferroviaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cheminée
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Abri PC
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Buanderie collective
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#1440493
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1982
Surface terrain
1954 m²
Volume
3280 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
1000 m
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1

Distances

Gare
150 m
Transports publics
150 m
Ecole primaire
500 m
Banque
180 m